Exklusive Neubauwohnungen zentral in Morsbach

Wohnung zum Kauf

Objekt-Nr. 2502

Barrierefrei

Fakten

Kaufpreis

178.000 €

Wohnfläche

ca. 40 m²

Zimmer

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 4,4 m²

verfügbar ab

Mai 2025

Barrierefrei

Zustand

Erstbezug

Unterkellert

Etage

Etagen

Balkone

Bad mit

Dusche

Fahrstuhl

Personen

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Es handelt sich hier um drei moderne, hochwertig ausgestattete, barrierefreie Neubauwohnungen in zentrumsnaher Lage von Morsbach (Oberbergischer Kreis). Das Haus ist bereits gebaut und befindet sich derzeit in der Ausbau-/Ausstattungsphase. Alle Wohnungen können nach Absprache gerne besichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.

Das 8-Parteienhaus verfügt über fünf extrabreite Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze, zwei davon als Carport-Stellplätze. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine 11 kW Steckdose, die als Ladedose für Ihr Elektroauto genutzt werden kann. Zudem gibt es in der Tiefgarage eine Fahrradabstellfläche und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung.

40 m² im EG mit 8,76 m² großer Loggia, kleinem Garten und Kellerraum = 178.000 € (bezugsfertig!)
68 m² im EG mit 10,84 m² großer Loggia und Kellerraum = 290.500 € (bezugsfertig!)
82 m² im EG mit 10,6 m² großer Loggia und Kellerraum = 348.500 € (bezugsfertig!)

Pkw-Außenstellplatz/ Carport = 11.500 €
Pkw-Tiefgaragenstellplatz = 24.500 €

Lage

Das Gebäude wird in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 500 m vom Rathaus, dem Einkaufszentrum und dem
Busbahnhof in Morsbach errichtet.
Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes rund 75 km östlich des Kölner
Zentrums. Die Gemeinde im Naturpark Bergisches Land zählt aktuell rund 10.000 Einwohner –
www.morsbach.de.
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
– Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 500 m
– Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 400 m / Netto, Rossmann, Takko, Bäckerei, Metzgerei
ca. 800 m
– Schulen: Schulzentrum mit Sporteinrichtungen und Schwimmhalle in ca. 600 m
– Kindergarten: ca. 350 m
– ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 12 km)
und in Gummersbach (25 km)
– Autobahnanbindung: A4, Abf. Nr. 26 (20 km/15 Minuten über einen Autobahnzubringer)
– Busverbindung: Busbahnhof in 650 m Entfernung
– Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung (Bahnstrecke Siegen-Köln)
– nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (68 km)
– nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 26 km,
Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 7