Morsbach-Amberg: Unverbaubarer Fernblick ins Grüne !

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Höhenlage mit unverbaubarem Fernblick über Wiesen und Wälder.

Die erhöhte Lage am Hang ermöglicht eine beeindruckende Aussicht ins Grüne – absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Ortslage, Morsbach, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:
• ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• zusätzlich ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss
• zwei Züge im Kamin, Holzofen möglich
• Heizungsanlage: Vaillant Flüssiggas-Therme (Bj. 2013)
• Dach mit Betonpfannen
• Kanalanschluss vorhanden
• Stellplatz direkt am Haus
• Grundstück mit gepflegter Außenanlage und rückseitigem Garten

Innenausstattung:
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
• Küche mit Fenster und angrenzendem Essbereich
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkonzugang
• Holzfenster (Bj. 1981), gepflegter Zustand
• Untergeschoss: Hobbyraum mit integrierter Bar
• davorliegend: separate Werkstatt mit Zugang zur Terrasse

Der Ortsteil Amberg gehört zur Gemeinde Morsbach im Oberbergischen Kreis und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Hügellandschaft an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Lage ist geprägt von Natur, Weitblick und ländlicher Ruhe – ideal für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen.

Die nächste größere Ortschaft, Morsbach-Zentrum, ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule.

Trotz der ruhigen Lage ist Amberg verkehrlich gut angebunden: In ca. 15–20 Minuten erreicht man die Städte Waldbröl oder Wissen/Sieg mit Bahnanschluss. Die A4 (Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt) ist rund 30 Minuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Fernsicht, die viele Grundstücke in Amberg bieten – mit Blick über Wiesen, Felder und Wald.